ЖК ARTEL

Жилой комплекс ARTEL - проект клубной застройки с квартирами, панорамными окнами, всесезонным садом, персонализированным консьерж-сервисом рядом с парком Сокольники

Архитектура жилого комплекса ARTEL

Жилой комплекс создан по проекту архитектурной мастерской GAFA. Авторы заложили в основу концепцию клубной застройки, вдохновленную современной европейской урбанистикой. Ключевые идеи — гармоничное сочетание пропорций и динамики форм.

Два корпуса высотой по двенадцать этажей установлены зеркально относительно друг друга: один обращен к Электрозаводской улице, другой примыкает к улице Буженинова. На уровне первого этажа дома объединяет крытая галерея, формирующая дома и единую пешеходную линию, плавно переходящую во внутренние дворы.

Фасады выполнены из клинкерного кирпича, благодаря которому дома приобретают благородный вид, а облицовка хорошо выдерживает городские условия. Акцент сделан на камерности: застройка небольшая, что создает ощущение приватности. Внутренние пространства спроектированы так, чтобы минимизировать время передвижения жильцов, при этом все зоны сохраняют функциональность.

Квартиры в жилом комплексе ARTEL

В каждом доме расположено 82 квартиры, всего их 164. Варианты жилья включают студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, а также четырехкомнатные варианты формата евро. Всего разработано 27 планировочных решений. Жилье отличается рациональной организацией пространства: кухни объединены с гостиными, предусмотрены лоты с гардеробными.

Панорамные окна на верхних верхних уровнях позволяют любоваться видами на уютные улочки Преображенского района и зеленые зоны. Жители квартир второго этажа получают доступ к личным террасам.

В одном из корпусов спланированы квартиры с отделкой в двух вариантах «Парижская классика» и Contemporary Japandi. Светлые тона оформления, ванные комнаты и гардеробные выдержаны в едином стиле.

В квартирах используются чиллер-фанкойлы, отвечающие за фильтрацию и кондиционирование воздуха. Устройства размещены в изолированных нишах, чтобы предотвратить проникновение шума в квартиры. Системы жизнеобеспечения включают ступенчатую очистку воды, автоматическое считывание показаний счетчиков, а также элитные лифты с бесконтактной системой вызова, отличающиеся тихим ходом и обеспечивающие доступ без очередей.

Инфраструктура жилого комплекса ARTEL

Входные группы оформлены в едином стиле с жилыми корпусами. Просторные лобби позволяют комфортно разделять потоки людей, что ускоряет передвижение. В каждом доме предусмотрены два лифта в каждом подъезде, что позволяет минимизировать время ожидания. В лобби выделены помещения для размещения колясок. Парадная гостиная с панорамными окнами выходит на внутренний сад. 

Консьерж-сервис персонализирован: сотрудники знают жителей по именам, помогают с административными вопросами, получают доставку, оформляют пропуска. Вызов курьеров и гостей согласовывается через приложение, мессенджер или телефон. Для гостей выдают ключ-пропуск, для курьеров оборудован отдельный вход. Жителям доступны гостиная для встреч, библиотека, игровая детская комната и коворкинг.

Благоустройство территории спроектировано бюро GAFA. Высажен всесезонный сад, дорожки перекликаются с фасадами зданий, создавая цельную композицию. Ключевым элементом стала кинетическая скульптура студии Kinetic Levi, представляющая собой вращающиеся спирали с водной конструкцией, символизирующие взаимодействие искусства и электричества.

На первом уровне двора размещены атриум с колоннадой, защищающий от дождя, детская площадка с деревянными элементами, зона воркаута с тренажерами, турниками, брусьями и канатами, а также место для отдыха с качелями. На втором уровне устроена терраса-«балкон» с рабочими зонами и лаунжами.

Паркинг находится на подземных этажах, он рассчитан на 58 машино-мест, включая семейные и мотоместа. Предусмотрены зарядки для электрокаров и келлеры для хранения.

Расположение жилого комплекса ARTEL

Метро «Преображенская площадь» расположено в 5 минутах ходьбы. Рядом пролегают Преображенская и Электрозаводская улицы, Преображенский вал, 10 минут на автомобиле до ТТК, 15 минут до Садового кольца, 17 до Кремля. Рядом парк «Сокольники».

В соседнем здании школа самбо «Три медведя», спорт-клубы «Время бокса», БК «Дружина», «Команда Е», «Айкидо», «Стрела», «Белая рысь». В доме напротив Преображенская школа и детский сад «Фонарик», китайское кафе La Ca Quan. Чуть дальше кофейня Coffeetto, супермаркет «ВкусВилл», антикафе Cooltime, рестораны «Макоце», «Город», True Cost.

Девелопер жилого комплекса ARTEL

Компания Stenoy входит в состав группы «Патек», работающей на рынке недвижимости с 1993 года. За это время реализованы проекты в Москве и Санкт-Петербурге, совокупная площадь коммерческих объектов превышает 194 000 квадратных метров. Доходность портфеля обеспечивают долгосрочные договоры с федеральными сетями, среди которых продовольственные гипермаркеты и операторы бытовых услуг.

Компания специализируется на строительстве жилых комплексов бизнес-класса. Участки под проекты выбираются с учетом транспортной доступности, существующей инфраструктуры и перспектив развития территории. Подрядные работы ведет компания «Строительные технологии», которая стабильно завершает объекты раньше регламентированных сроков. Это позволяет передавать квартиры владельцам без задержек.

Финансовая устойчивость компании опирается на диверсификацию активов и собственные доходные объекты. Такой подход исключает кассовые разрывы и гарантирует завершение строительства независимо от внешней конъюнктуры. Каждый год в портфель добавляется два-три новых проекта.