Лайфстайл жилого комплекса Republic: баланс традиции и футуризма, зелёные бульвары и выверенная архитектура

Жилой комплекс Republic, строящийся в Пресненском районе Москвы, — амбициозный проект, который включает в себя десять высотных башен и значительно изменит облик данного района. Комплекс располагается на территории бывших вагоноремонтных мастерских между улицами Пресненский вал и железной дорогой Белорусского направления. Его адрес — Пресненский вал, вл. 27.

Редакция PRO Mesto рассказывает о том, какой лайфстайл формирует новый ЖК от девелопера Forma (он существует на рынке лишь с 2021 года, но уже заявил о себе весьма громко, собрав сильнейшие команды проектировщиков). Ведь сегодня покупатели статусной недвижимости ищут не просто квадратные метры в хорошей локации — сегодняшнему новосёлу важно понимать, какой именно (в самых мельчайших нюансах!) будет его жизнь в новом ЖК.

Итак, заглянем в ЖК Republic.

Архитектурная концепция

Проект включает в себя десять башен, высота которых варьируется от 24 до 45 этажей. Архитектурные решения для каждого из зданий были разработаны международной командой архитекторов, куда входили специалисты из России, Англии и Швейцарии.

Авторами башен стали Юрий Григорян, Ян симпсон и Рейчел Хаф, Рубен Аракелян, Макс Дудлер, Эйдан Поттер и Стив Браун.

Облик квартала создавался в духе актуальной мировой архитектуры с уважением к памяти места.

 

Фасады башен архитекторы увидели в современном голландском стиле — их облицуют терракотовом кирпичом и подчеркнут стеклянными панелями волнистых пластичных форм. Всё это для того, чтобы создать гармонию с окружающей средой и историческими зданиями вагоноремонтных мастерских.
В этом смысле ЖК Republic — часть футуристического преображения Москвы, которое творится здесь и сейчас: он относится к проектам реновации — и возводится на территории вагоноремонтных мастерских. Девелопер уделил сохранению памятников промышленной архитектуры, построенных в 1869-1907 годах, значительное внимание — они будут восстановлены и адаптированы под детскую, спортивную и клубную инфраструктуру комплекса.

О застройщике

За строительство ЖК Republic отвечает группа компаний Forma, основанная в 2021. Полностью реализованных и сданных проектов у девелопера под этим брендом пока нет, также у компании нет собственного рейтинга на портале «Единый ресурс застройщиков», однако необходимо учесть, что Forma входит в состав группы ПИК — одного из крупнейших застройщиков России. Он имеет оценку «5» на портале ЕРЗ и занимает второе место в топ-10 значимых и надежных девелоперов страны.

На сегодняшний день Forma строит, помимо ЖК Republic, ещё шесть разлиных проектов — три ЖК бизнес-класса: Forst на Симоновской набережной, Portland на Москве-реке у метро «Печатники» и Moments в парке Покровское-Стрешнево, а также премиальный ЖК Soul в историческом районе Аэропорт и два бизнес-пространства: Porta рядом с Филёвским парком и Frame на Белорусской.

Благоустройство и дизайн

Проект благоустройства ЖК Republic разработан британским бюро ландшафтной архитектуры Gillespies, которое создаст здесь Сборную площадь в качестве общественного открытого пространства, приватный парк и обширные зелёные парковые зоны с высаженными крупномерами.

Так что атмосфера зелёных старомосковских двориков здесь гарантирована прямо с момента сдачи ЖК — и не нужно будет ждать годы, чтобы наслаждаться тенью взрослых деревьев.

На площади в 6 гектаров спланированы прогулочные бульвары, арт-галереи, а также уединённые зоны для отдыха с фонтанами и ландшафтным благоустройством.

Дизайн лобби и общественных пространств в ЖК Republic выверен с учётом баланса исторического духа Пресни и футуристических устремлений нового урбанизма. Высококачественные материалы отделки, увеличенная площадь остекления, различные сценарии освещения и продуманная палитра гармоничных природных оттенков — всё это формирует особый фон для нового качества жизни, которое предлагает ЖК Republic своим покупателям.

Квартирография и цены

В общей сложности ЖК Republic спроектирована 2651 квартира, от студий до четырехкомнатных. Площадь квартир варьируется от 30,2 м² до 140,8 м. Потолки будут высокими — от 3,1 м до 4,25 м.

На верхних этажах архитекторы запланировали настоящие «трофеи» современной премиальной недвижимости — пентхаусы с дровяными каминами и витражным остеклением, что позволит наслаждаться великолепными видами на Москву.

В настоящий момент продажи квартир ведутся в башнях Platinum, Green, Gold, а также в сдвоенных на общем стилобате башнях Reds.

Минимальный доступный лот на сегодняшний день — студия без отделки площадью 27,4 кв.м. в башне Green стоимостью 30,15 млн рублей. Самые просторные квартиры размером 117–130 квадратных метров с 4-мя спальнями и двумя-тремя санузлами стоят от 107 до 147 млн рублей.

Планировки в ЖК Republic продуманы до мелочей — здесь обязательно заложено пространство для хранения вещей, в семейных лотах спроектированы большие кухни-гостиные и несколько санузлов и мокрых точек, чтобы была возможность организовать постирочную.

 

Кроме того, проектировщики позаботились о том, чтобы окна квартир выходили на несколько сторон света, а нефункциональная площадь коридоров и проходов была минимизирована.

А в башне Gold, например, создан ритм из панорамных полуэркеров — на планировке они видны как «зубцы». За счёт этого объём естественного освещения в квартире увеличивается — что благоприятно влияет на психологию пространства.

Экология и транспортная доступность

Пресненский район получил 9 баллов из 10 в рейтинге экологии от компании EcoStandard. Кроме того, в проекте предусмотрены собственные обширные зелёные насаждения и благоустройство территории — так что жители комплекса без особой необходимости могут не покидать его.

Но и за пределами ЖК есть что посмотреть — отсюда пешком всего 15-20 минут до Белой площади, Фудмолла «Депо», Московского Зоопарка и Патриарших.

С транспортом также проблем не будет: ЖК Republic расположен в пешей доступности от трёх станций метро — «Белорусская», «Улица 1905 года» и «Баррикадная». Выход на главные транспортные артерии города, такие как Звенигородское шоссе и Ленинградский проспект, обеспечивает быструю связь с центром города и близкими районами на авто.

Инфраструктура поблизости и внутри

Комплекс окружен развитой инфраструктурой, включая множество детских садов, школ и медицинских учреждений. Близость к торговым центрам и культурным объектам, таким как «Авиапарк» и «Афимолл», предоставляет жителям широкие возможности для шопинга и досуга. В этом районе также находятся уютные парки и места для отдыха, включая Красную Пресня.

В самом жилом комплексе продумана разветвлённая инфаструктура, чтобы обеспечить непревзойдённый комфорт жизни для всего комьюинити. Так, здесь будет частный детский сад, где детей будут обучать в игровой форме, wellness-центр с бассейном и спа, пространство для модных показов и поп-ап открытий корнеров молодых брендов и гастрономический рынок. Всё это разместится в реновированных зданиях вагоноремотных мастерских, которые пропитаны духом времени.

Безопасность жильцов будет обеспечиваться современными технологическими решениями, включая систему видеонаблюдения и контроль доступа на территорию.

Резюме

Жилой комплекс Republic в Пресне удачно сочетает в себе высокое качество жизни, футуристическое представление об урбанистике и бережное отношение к природе и архитектурному наследию.

Его местоположение, клубная инфраструктура, парки и уникальные архитектурные решения делают его привлекательным выбором среди премиальных новостроек Москвы. Главные фишки проекта — квартиры, продуманные с учетом максимального использования естественного света, обилие зелени, клубные пространства и опора на историческое прошлое.

В конечном счете, это проект, который предлагает не просто жилье, но и особенный, утонченный стиль жизни в динамичной и бурлящей столице.

Republic

Локация:

Пресненский вал, 27

Застройщик:

FORMA

Особенности:

Экологичный район

Стоимость:

от 30,15 млн

Жилой комплекс Republic в Пресне удачно сочетает в себе высокое качество жизни, футуристическое представление об урбанистике и бережное отношение к природе и архитектурному наследию.