Лайфстайл жилого комплекса Soul: очарование старой Москвы, хай-тек инженерия и дух Ренессанса

Жилой комплекс Soul — проект, который совмещает в себе элегантность современного урбан-подхода, историческую традицию московского уюта и дух итальянского Ренессанса. Как всё это рождает гармоничный микс?

Редакция PRO Mesto дотошно изучила ЖК, который возводится сейчас девелопером Forma в районе Аэропорт, между Ленинградским проспектом и Тимирязевским парком.

Архитектурный облик проекта разработан британским бюро SimpsonHaugh — в итоге этот современный ЖК бизнес-класса словно хочет переосмыслить весь мировой опыт комфорта и выдать для будущих резидентов идеальное решение, баланс традиций и современности.

Присмотримся к деталям, чтобы понять, какой именно лайфстайл обеспечит ЖК Soul своим резидентам.

Архитектурная концепция

Для проекта Soul архитекторы из SimpsonHaugh создали образ, в котором черты старинной архитектуры органично переплетаются с современной минималистичной эстетике. Это проявляется в дизайне фасадов, которые будут выполнены из светлого клинкерного кирпича, а также в панорамных окнах, что обеспечат жителям прекрасные виды на Тимирязевский парк и столичный ландшафт.

Главная фишка — городская площадь в духе старой Европы, с сухим фонтаном, ресторанчиками и концепцией уюта на свежем воздухе. На участке строительства ЖК Soul было расположено здание Изофабрики 1930-х: это памятник конструктивизма, который переосмысливал архитектуру Ренессанса.

Комплекс зданий Изогородка был построен в 1933-1938 годах по проекту архитектора Георгия Гольца для художественного объединения «Всекохудожник». Здесь был скульптурный корпус, литейную, склады, здание изоучилища и корпус мастерских.

Девелопер сохранил ценный исторический объект — и в свою очередь переосмыслил его уже в реальности XXI века, вписав Изофабрику в комплекс премиальных высоток и сделав из неё душу и концептуальную составляющую ЖК: в будущем в обновлённых корпусах Изофабрики здесь снова откроются художественные мастерские и школа искусств.

В жилом комплексе Soul запланировано построить десять высотных зданий от 17 до 35 этажей, а также несколько среднеэтажных строений высотой от 6 до 9 этажей. Такая разноуровневая структура застройки создает динамичную и привлекательную городскую среду. Учитывая местный контекст, архитекторы стремились сохранить баланс между современными архитектурными практиками и традиционными элементами, создавая в итоге гармоничное пространство для жизни.

Благоустройство и дизайн

Благоустройство территории жилого комплекса SOUL продумано до мелочей. Внутренние дворы будут утопать в зелени — девелопер сразу же посадит здесь крупномеры, чтобы с первый месяцев жизни в ЖК у резидентов создавалось ощущение, что они вернулись в ту уютную старую Москву, о которой слагались песни.

На центральной площади ЖК зимой будут заливать каток, а летом — открывать ресторанные дворики, проводить концерты и арт-события.

Дизайнерские решения интерьеров также отличаются особым вниманием к материалам.

Входные группы будут оформлены в выверенном минимализме и отделаны натуральным камнем и деревянными панелями. Просторные лобби с высокими потолками, панорамными окнами и дизайнерской мягкой мебелью позволят проводить здесь деловые и личные встречи, поработать с ноутбуком или просто расслабиться в комфортной обстановке.

Кроме того, проект включает в себя различные зоны для спорта и творчества — в комплексе будут спортивные площадки, фитнес-клуб, комнаты для йоги и медитаций, а также пространства, которые члены комьюнити смогут арендовать для своих нужд. Например, для самостоятельных занятий спортом или для проведения детского или семейного праздника.

Квартирография и цены

Квартирография жилого комплекса SOUL разработана с акцентом на разнообразие. В проекте предусмотрены квартиры различной площади: от небольшой студии площадью 23,8 м² до просторных четырехкомнатных квартир площадью свыше 106 м².

Каждая квартира будет иметь два санузла, а высота потолков в квартирах составит 3 метра, на верхних этажах — даже 3,4 метра. Это создает ощущение простора и свободы.

Отделка квартир будет выполнена в формате white box, что предоставляет покупателям возможность самостоятельно реализовать свои дизайнерские идеи. Внутренние пространства продуманы максимально эффективно: здесь нет бесполезных площадей и длинных тёмных коридоров — каждый метр используется максимально функционально. Проектировщики продумали в том числе такие детали, как ниши для хранения и гардеробные, предусмотрели несколько сантехнических выводов на квартиру, возможность создания постирочных и мастер-спален с отдельными ванными комнатами.

 

Средняя цена за квадратный метр в жилом комплексе SOUL на октябрь 2023 года составляет 480 тысяч рублей, что существенно выше средней цены по району Аэропорт, равной 304 тысячам рублей. Это высокая стоимость обусловлена развитой инфраструктурой, удобным расположением и качественным строительством. По программе Trade-in жильцы могут быстро продать свое текущее жилье и использовать его стоимость в качестве первоначального взноса при покупке новой квартиры.

В апреле-мае 2025 года цены в ЖК Soul стартуют от 19,325 млн за студию 29,8 кв.м. Стоимость семейных квартир с двумя-тремя спальнями — от 32 до 78 млн рублей в среднем. Самая просторная квартира, доступная на момент публикации статьи, — площадью 159,4 кв.м, с четырьмя спальнями, стоит 106, 798 млн рублей

История и достопримечательности района

Район Аэропорт имеет богатую историю, которая начинается с XVIII века, когда здесь была основана прогулочная зона для российской знати — Петровский путевой дворец.
Позднее, в первые десятилетия XX века, район превратился в культурный центр, где собиралась творческая интеллигенция. Здесь жили и работали такие знаменитости, как Александр Галич, Арсений Тарковский и Константин Симонов.

Сегодня район сочетает в себе исторические постройки с современными жилыми комплексами.

Петровский путевой дворец, сохранивший свою историческую ценность, привлекает туристов и является знаковым местом. Кроме того, есть Городок художников, который задумывался как платформа для работы творческой молодёжи в 1930-е — сейчас здесь есть несколько мастерских, проводятся экскурсии и арт-события.

Экология и транспортная доступность

Несмотря на высокую плотность застройки и близость к транспортным артериям, район Аэропорт имеет относительно неплохую экологическую ситуацию, о чем свидетельствует мониторинг EcoStandard, выставляющий 6 баллов из 10. Важным аспектом является отсутствие вредных производств, что способствует формированию комфортной городской среды.

По транспортной доступности район также отличается несколькими преимуществами. Пешая доступность до станции метро «Сокол» составляет всего 14 минут, при этом общее время в пути до центра Москвы на общественном транспорте — около 20 минут. Для автовладельцев важно то, что выезд на Ленинградское шоссе занимает всего 5 минут, что позволяет быстро достигать разных районов столицы и Подмосковья.

Инфраструктура поблизости

Застройка ЖК Soul будет достаточно масштабной и продуманной, так что этот проект во многом можно считать «городом в городе»: здесь практически всё будет под боком и без необходимости можно будет не покидать пределы квартала. В частности, помимо названных выше ресторанов, фитнес- и арт-инфраструктуры, здесь появятся два детских сада, салоны красоты,пекарни, кулинария и бутики фермерских продуктов.

В окрестностях комплекса также расположены несколько торговых центров и учебных заведений, включая престижные государственные и частные школы и вузы — МАДИ, Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» (НИУ ВШЭ) и корпус Московского финансово-юридического университета (МФЮА).

Также Аэропорт входит в пятёрку самых спортивных районов Москвы: на его территории расположено несколько крупных фитнес-центро Crocus Fitness Ленинградский, Yfitmania, «Фитнес практика». Плюс Дворец спортивных единоборств ЦСКА с секциями по дзюдо, боксу, вольной и греко-римской борьбе, а также бассейн МФА и конечно, легендарный стадион «Динамо», который совсем недавно был отреставрирован и перестроен.

За последнее время Аэропорт сильно обновился — здесь благоустроили скверы, сделали новые площадки для детей, реконструируется «Баку» около Амбулаторного пруда.

Резюме

Жилой комплекс SOUL является ярким представителем современных тенденций в сфере жилой недвижимости.

Он предлагает жильцам не только комфортный и стильный лайфстайл — он также станет культурным центром, арт-площадкой, где дети смогут развивать свои креативные способности, а взрослые — наслаждаться проектами современного искусства.

Кроме того, близость обширных зелёных зон, Амбулаторного пруда и спортивной инфраструктуры позволит вести максимально здоровый и расслабленный образ жизни, не тратя на дорогу драгоценные для каждого москвича часы.

Изображения девелопера Forma