В самом сердце исторического Замоскворечья — одного из старейших и знаковых районов Москвы, — возводится уникальный жилой квартал «Татарская 35». Этот проект компании «Донстрой» претендует на статус настоящей коллекционной локации, где сочетается историческое наследие московской архитектуры с современным комфортом и премиальным образом жизни.
В этом лонгриде мы подробно расскажем о ключевых аспектах комплекса: архитектуре, благоустройстве, планировках, окружении и инфраструктуре, а также о философии жизни, которую проект предлагает своим резидентам.
Архитектурная концепция
Архитектурная основа жилого комплекса «Татарская 35» — современная интерпретация неоклассики, разработанная бюро Apex в тесном диалоге с историческим контекстом Замоскворечья. Важной особенностью стало использование натурального камня в отделке фасадов, что придаёт зданиям благородство и подчёркивает их эксклюзивность. Высокие арочные витражи в лобби с потолками высотой до 8,5 метров отсылают к традициям античной архитектуры, добавляя пространству роскоши и элегантности.
Корпуса комплекса варьируются от 16 до 24 этажей, что для района с преобладающей невысокой застройкой является неординарным решением, при этом эти высотности дают возможность открыть из окон завораживающие панорамы на Кремль, храм Христа Спасителя, Котельническую высотку и историческую часть города. Светлая палитра фасадов и архитектурные акценты — арки, рельефы, большие окна — ведут уважительный диалог с уникальной тканью Замоскворечья.
Интерьеры квартир поддерживают общий стиль — высота потолков до 4,7 метра создаёт ощущение простора и воздуха, эркеры и витражные окна в ванных добавляют изысканности. Некоторые квартиры дополнительно оснащены дровяными каминами, что редкость даже для московского премиума.
На июль 2025 года строительство ЖК находится на этапе котлована: закончить проект должны в 2028 году.
Благоустройство и дизайн
Территория квартала занимает порядка 1,8 гектара, включая внутренний двор, оформленный в итальянском архитектурном стиле романтизма с тенистыми аллеями, фонтаном и просторной парадной площадью. Это пространство задумывается как закрытый клуб для жителей — зона приватности и уединения в самом центре мегаполиса.
В комплексе предусмотрены зоны для активного и спокойного отдыха: собственный фитнес-центр площадью около 1500 квадратных метров, включающий бассейн, тренажерный зал, сауну и кабинет массажа.
А также выделенная коворкинг-зона, сигарная, переговорные комнаты и детские площадки с игровыми и репетиторскими комнатами. За безопасность отвечают современные системы видеонаблюдения и контроля доступа, а также круглосуточная охрана. Для служб и курьеров предусмотрены отдельные лифты, что минимизирует вмешательство в жизнь резидентов и повышает уровень комфорта.
Ландшафтные решения ЖК «Татарская 35» демонстрируют сочетание классической сдержанности и современных технических решений, что усиливает чувство единения с городом — здесь можно ощутить себя в зелёном уединении старых московских двориков.
Квартирография и цены
В «Татарская 35» представлено 472 квартиры с разнообразными планировками — от компактных однокомнатных площадью около 48 квадратных метров до просторных многокомнатных размером свыше 240 «квадратов».
Особое внимание проектировщики уделили кухням-гостиным и мастер-спальням с эргономичным зонированием, что соответствует актуальным трендам комфортной роскоши. Более половины квартир оснащены террасами, лоджиями и балконами с панорамными видами.
Ценовой диапазон стартует с 62,7 миллионов рублей, а стоимость квадратного метра начинается примерно от 947 тысяч рублей — уровень, который относится к верхней части премиального сегмента и отражает уникальность расположения и качество исполнения.
Многие квартиры продаются с авторской отделкой «под ключ» с использованием элитных материалов и прогрессивных технологий, что избавляет покупателей от хлопот с ремонтом и даёт возможность сразу войти в комфортную среду. Потолки высокие, окна выполнены в пол, есть продуманные ниши для хранения и по два-три санузла на квартиру, а сценарии движения позволяют разделить семейные лоты на приватную и гостевую части.
Особенности окружения и философия проекта
Замоскворечье — один из самых аутентичных и исторически насыщенных районов Москвы, известный своей архитектурой XVII–XIX веков и духом купеческой и творческой интеллигенции. Здесь жили братья Третьяковы, меценаты и известные писатели, а архитектурные памятники и культурные объекты создают атмосферу особого статуса и уюта.
Проект «Татарская 35» продолжает эту многовековую традицию, объединяя спокойствие приватного клуба с современными стандартами жизни. Образ жизни, который предлагает комплекс, сочетает уважение к культурному наследию с комфортом и уровнем сервисов крупных городских резиденций.
Жители смогут наслаждаться уникальными пейзажами и близостью к культурным центрам — Третьяковской галерее, Театральному музею Бахрушина, парку «Зарядье» и знаменитым московским театрам.
Экология и транспортная доступность
Расположение в центре Москвы — несомненное преимущество, но требует баланса между оживлённостью города и необходимостью тишины и уединения.
ЖК «Татарская 35» стоит в зоне с богатой озеленённой средой, включая собственный парк в итальянском стиле и близость к городским садам и скверам. Это позволяет сохранять высокое качество воздуха и создаёт комфорт для прогулок и отдыха жителей.
Транспортная доступность обеспечивается минутной близостью к метро «Новокузнецкая» и «Павелецкая» — 7–10 минут пешком, а также развитой сеткой общественного транспорта.
Инфраструктура поблизости
В шаговой доступности находятся все основные городские объекты и удобства: обширная сеть ресторанов, кафе и магазинов, театры и музеи, школы и детсады. Замоскворечье активно сохраняет статус культурного и гастрономического центра Москвы, а близость к бизнес-центрам градостроительного ядра делает локацию привлекательной для динамичных профессионалов.
На территории самого комплекса для жителей будут доступны высококлассные сервисы: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, зоны для общения и работы, семейные пространства и услуги консьержа. Все это формирует комплексный премиальный образ жизни, обеспечивающий приватность и удобство.
Резюме
ЖК «Татарская 35» — это современный элитный комплекс, который претендует на роль новой архитектурной доминанты Замоскворечья. Тем более, что он возводится проверенным девелопером Донстрой.
Премиальная архитектура с акцентом на неоклассику и натуральные материалы гармонично вписывается в исторический ландшафт, создавая образ пространства для избранных, ценящих качество, личное пространство и насущные удобства.
Высокие потолки, панорамные окна и впечатляющие виды, развитая собственная инфраструктура, закрытые клубные пространства и экологичная среда делают этот проект символом гармонии между традицией и инновацией.
Таким образом, «Татарская 35» предлагает не просто квартиры, а целый образ жизни — уникальный, интеллектуальный и глубокий, в одном из самых престижных и знаковых районов Москвы.
Визуализации пресс-службы Донстрой
