Сегодня московские новостройки выходят за рамки традиционного проектирования и стремятся соединить элементы ландшафтного дизайна с городской инфраструктурой, чтобы создать не просто ЖК с квадратными метрами, но живые пространства для жизни и отдыха.
Ландшафтный дизайн теперь не ограничивается клумбами и строгими посадками деревьев «по линеечке» — кроме того, если речь идёт о проектах классов бизнес, премиум и тем более элит, — озеленение становится для девелоперов своего рода «делом чести». Они приглашают именитые архбюро, закупают дорогие крупномеры, ставят арт-объекты и малые архитектурные формы, придумывают разные сценарии освещения и когда первые резиденты получают ключи — они сразу идут в лобби через уже готовые и притягательные зелёные пространства.
Редакция PRO Mesto выделила ключевые тенденции, которые становятся основой современных жилых комплексов в Москве — расскажем о них с опорой на конкретные примеры.
Тренд 1: Участие именитых архитектурных бюро
Имя архбюро теперь имеет значение не только для облика фасадов и концептуальной подачи — но и для создания зелёных зон. Если в нулевые годы элитные дома часто были лишены дворов или имели очень небольшие по площади зелёные пространства, то теперь девелоперы закладывают как минимум 20-30% территории ЖК под прогулочные зоны, территорию релакса, детские и спортивные площадки, коворкинги на свежем воздухе.
Так, для ЖК Portland, который возводится на месте цементного элеватора возле Южного грузового порта, концептуальное решение разработали в голландском архбюро De Architekten Cie. Проектировщики воплотили здесь дух старинных европейских портовых городов — это проявляется в том числе и в философии создания анфилады уютных приватных дворов, окружающих каждую башню ЖК.
В рамках проекта Portland площадь благоустройства составит 30,5 тысяч квадратных метров: это соизмеримо с размером 4,2 футбольных полей FIFA. Разрабатывая концепцию парка-променада вдоль Москвы-реки, архитекторы предусмотрели не только места для прогулок, но и спортивные площадки, а также велосипедные и беговые дорожки общей протяженностью 400 метров.
Фишкой ландшафтного проектирования в ЖК станет зелёным амфитеатр и места отдыха, где можно будет устроиться с книгой, помедитировать или просто посидеть с друзьями или семьей.
Ещё одним примером концептуального подхода к озеленению является ландшафтное осмысление ЖК HIGH LIFE на Летниковской улице, разработанное архитектурным бюро ADM.
Здесь воплотили идею создания приватного парка в городских условиях, чтобы резиденты могли наслаждаться уединением и природой прямо в центре мегаполиса. Двор будет двухуровневым, с березовой рощей, хвойными посадками, а также многочисленными кустарниками, разнотравием и клумбами, имитирующими природные ландшафты.
Важная деталь — хотя строительство ЖК ещё не завершено, двор обустроен уже на 95%. Здесь смонтировано сложное многоуровневое освещение, а детская игровая зона получит необычные геопластические фишки. Например, гроты и оригинальную чашу, заполненную мраморной галькой.
Завершается обустройство пешеходных дорожек из микса бетонной тротуарной плитки российской фабрики «Готика» и плит из натурального гранита светлых оттенков с шероховатой поверхностью.
«Украшением двора станет витиеватая тропа, охватывающая весь контур холма, и ведущая на второй уровень внутреннего парка. Ступени тропы выполнены из цельных гранитных слэбов уникальной карельской породы габбро-диабаз Другорецкого месторождения», – рассказал СМИ директор по управлению проектами компании PIONEER Алексей Варламов.
Тренд 2: Прогулочные аллеи и набережные
Порядка 30 новостроек статусных сегментов в столице расположены у воды — в непосредственной близи к набережным или в шаговой доступности от прудов и городских водоёмов.
Уже упомянутый выше ЖК Portland сделает набережную с променадом одной из своих главных фишек — ведь сейчас растёт запрос горожан на зелёные парковые зоны в шаговой доступности от дома, с возможностью длительных неспешных вечерних прогулок или пробежек по утрам. Покупатели новостроек ждут от них качественно иного образа жизни — и собственная набережная как раз его может обеспечить.
Проект Dream Riva на Нагатинском полуострове в свою очередь предлагает жителям курортный ландшафт прямо в городской среде. Здесь будут доступны не только концептуально оформленные набережные, задающие тон спокойной и расслабленной жизни, но и и пляжные клубы и бассейны — с ресторанами, шезлонгами и детской игровой инфраструктурой.
Тренд 3: Зонирование и разные сценарии отдыха
Нюанс, который практически никогда не встречался раньше, если не считать парковых решений в дореволюционной России, — дворы стали особым образом зонировать, создавая различные сценарии для отдыха, под разное настроение, возраст и потребности.
Например, во дворах HIGH LIFE ландшафтные архитекторы предусмотрели множество укромных уголков для отдыха, расположенных на холмах и в тени деревьев. За счёт геопластики, разновысотных посадок, малых архитектурных форм, светового и визуального дробления пространства, здесь создаются лакуны приватного характера — можно почитать книгу, поговорить с близким человеком или просто расслабиться в тишине, ощущая себя в безопасности и комфорте.
При этом в непосредственной близости будут реализованы другие сценарии — например, для занятий йогой на траве или для игр с детьми.
В Dream Riva также реализуется концепция, в которой комбинируются различные формы отдыха: от активных видов спорта с бассейнами и спортивными площадками до более спокойных форм, таких как релаксация в ресторанах с видом на воду и пляжные клубы.
Также стоит отметить проект Woods, который предлагает своим жителям уникальную возможность быть ближе к природе, так как он расположен рядом с природным парком «Долина реки Сетунь». Здесь предусмотрена инфраструктура, ориентированная на отдых на свежем воздухе и медитативное взаимодействие с природой.
Тренд 4: Озеленение по принципу непрерывного цветения
Озеленение продумывается девелоперами по принципу всесезонности и непрерывного цветения. Отсюда — обилие хвойных посадок, которые обеспечивают эстетичный вид дворов в зимний период, а также — сложнейшие посадки цветочных и плодовых культур, кустарников и разнотравья. В ЖК Portland зелёные посадки составят 12,5 тысяч квадратных метров (примерно 40% территории всех дворов) и будет включать около 50 видов растений — резидентов ждёт непрерывное цветение на протяжении всего сезона.
В проекте небоскрёбов Prime Park также активно используются принципы разноуровневого и фактурного озеленения. За ландшафтный дизайн местного парка отвечает швейцарская компания GreenHance. Главная идея их проекта – воспроизвести природный ландшафт. Для этого здесь высаживают крупномерные деревья, максимальная высота которых достигает 15 метров, а также работают с геопластикой, чтобы создать натуральный рельеф. В то же время парк гармонирует со строгой архитектурой квартала. Для этого растения подстригают в виде больших геометрических форм.
Тренд 5: Геопластика и природная эстетика
Геопластика, или искусственное изменение рельефа, — ещё один атрибут современных статусных дворов. Например, в проекте Nametkin Tower спортивные зоны, детские игровые площадки и территории для релакса располагаются на разных уровнях — их связывают прогулочные дорожки, так что в итоге концептуально разные пространства двора как бы перетекают друг в друга.
Кроме того, разновысотные и сложные рельефы интереснее смотрятся и воспринимаются мозгом человека как более эстетичные и естественные структуры — ведь в природе практически нет ровных пространств.
Жилой комплекс Prime Park также применяет элементы геопластики в своем дизайне, создавая «естественный» рельеф и сочетая его с четкими линиями архитектуры. Это создает органичное единство архитектуры и ландшафта, делая пространство более интерактивным и многогранным.
Тренд 6. Установка арт-объектов и коллаборации с художниками
Концептуальное искусство становится неотъемлемой жизнью москвичей — и девелоперы стремятся подчеркнуть эту связь.
К примеру, для проекта AHEAD на Кутузовском проспекте был изготовлен арт-объект от архитекторов Олега Поддубного, Михаила Скворцова и Алексея Клинских из бюро Manipulazione Internazionale. Двор AHEAD – задуман как настоящий природный оазис посреди энергичного мегаполиса. Доминанта двора — стена с водопадом и пруд вокруг неё. Этот дзен-сад с его минималистичной эстетикой и полосой водной глади стал для архитекторов не просто источником вдохновения, а отправной точкой для концептуального творческого высказывания.
Арт-объект под названием «Цепная акула» представляет собой возвышающийся над водой акулий плавник. Авторы переосмысливают привычный образ двора, где вместо традиционного оберега, –— сидящей на цепи собаки, появляется акула. Узкая полоска воды длиной 58 метров — это одновременно и линия жизни, и цепь, которая ее не отпускает.
Резюме
Ландшафтный дизайн в современных ЖК Москвы становится выверенным и концептуальным. Девелоперы осмысливают озеленение не по остаточному принципу, а делают его краеугольным камнем маркетинга и философии своих самых амбициозных проектов. Ведь к тем, кто формирует новый городской ландшафт, пришло осознание, что двор — это часть комьюнити и наиважнейшая часть ощущений в ЖК. Эти идеи сформировал ещё Андреа Палладио — и в мегаполисе они стали ещё более актуальны.
Фото компаний Voshod, FORMA, Pioneer
