ЖК «Символ» стал и в самом деле символом преобразования Москвы — уже более десяти лет компания «Донстрой» реализует самое масштабное переосмысление юго-восточной части столицы на промышленных землях легендарного завода «Серп и Молот».
Семь кварталов со знаковыми названиями («Свобода», «Достоинство», «Искренность», «Смелость», «Вдохновение», «Гордость», «Независимость») образуют самодостаточный мини-город: свыше 5600 квартир, 24 гектара парков, 150 объектов инфраструктуры.
Особое предложение на рынке — доходный дом в квартале «Гордость»: готовый инвестиционный продукт со студиями и 1–2-комнатными лотами 28–60,8 м², полной комплектацией под ключ и профессиональным управлением для постоянного дохода, который сравнительно недавно вышел на рынок и потому здесь сохраняется ещё немало лотов в продаже по выгодной цене.
PRO Mesto погружается в детали проекта, чтобы оценить лайфстайл ЖК «Символ» , который он предлагает инвесторам и новосёлам.
Узнайте больше о жилом комплексе
Концепция: трансформация силы в гармонию
ЖК «Символ» стоит на месте легендарного завода «Серп и Молот» — «стального» сердца Москвы с 1884 года, где мартеновские печи зажглись ещё в 19 веке и работали вплоть до 2010-х.
После закрытия территория превратилась в ржавеющий остов прошлой славы, но концепция архбюро LDA Design и UHA London вдохнула новую жизнь в эти гектары: бионические формы без острых углов, монолитно-кирпичные фасады с футуристическими вставками, переменная этажность (8–28 этажей). «Символ» и тут символичен.
Философия проекта считывается как трансформация силы в гармонию: текучие формы корпусов обнимают дворы, создавая ощущение защиты. А кварталы названы исходя из ценностей, символизирующих новую эпоху.
Масштаб поражает: 60 гектаров, 40% территории отведено под зелень, арт-объекты, зоны отдыха и детские площадки. Корпуса образуют кварталы с закрытыми дворами, где человек чувствует себя защищенным, как в коконе передовой органической архитектуры. Московская мастерская «Атриум» доработала детали, сделав фасады ЖК напоминающими города будущего из фантастических фильмов. Теперь это всё становится реальностью буквально на наших глазах.
Шесть жилых кварталов сданы полностью, в стадии строительства сейчас «Гордость» — он будет закончен к весне 2029-го. Детальнее о проекте здесь.
Локация: сердце Москвы у Яузы и Лефортовского парка
Территория ЖК «Символ» в историческом Лефортово очерчена Золоторожским валом и шоссе Энтузиастов, через кварталы проходит улица Крузенштерна, а ещё масштабный ЖК пересекает ТТК.
Отсюда менее километра до Золоторожской набережной Яузы и Лефортовского парка, 2 км до Садового кольца, так что фактически мы имеем дело с центром столицы без премиального ценника. Напротив — ТРЦ «Город» с кинотеатрами и шопингом, рядом крупные бизенес-центры, вузы (МГТУ им. Баумана в 15 минутах), туристические объекты. Экология сбалансирована: зелёная река внутри комплекса и парки по соседству компенсируют городской ритм, а очищенная Яуза манит романтическими прогулками и водными видами спорта.
Транспортная доступность — ещё один козырь проекта. В пешей доступности 5–12 минут (в зависимости от расположения корпуса) находятся станции метро «Площадь Ильича», «Римская» и «Авиамоторная», станция МЦД-2 «Москва Товарная» и платформа «Серп и Молот» Горьковской железной дороги.
Шоссе Энтузиастов с десятками автобусов и маршруток ведет к ключевым магистралям, а внутри квартала проложат 4 км дорог с новым автобусным маршрутом. До Кремля — 15 минут на авто. Это локация для тех, кто ценит центр, но избегает хаоса и хочет жить размеренно; для инвесторов поток арендаторов обеспечен студентами, офисными работниками и туристами.
Да и вообще обновлённый Лефортово — это определённый промышленный шик: галереи, музеи (электросвязи, кочевой культуры, древнерусского искусства имени Рублёва), архитектурные достопримечательности вроде гаража Госплана, Театр.doc — всё это делает среду проживания здесь пульсирующей, разнообразной и притягательной.
Двор комплекса
Эстетика: бионические формы и выверенный дизайн
Дизайн-код от британских LDA Design и UHA London, доработанный «Атриумом» — воплощение глобального тренда природной архитектуры: плавные, текучие линии, без агрессивных углов и чрезмерно ярких цветов. Переменная этажность (8–28 этажей) добавляет ритма: низкие дома уютны, башни дарят панорамы.
Вентилируемые фасады отделаны премиум-материалами на заказ: теплый кирпич, алюминиевые вставки, уникальные элементы. Ни один дом в «Символе» не похож на другой — у каждого есть своё особенное «лицо», и это закрепляет чувство концептуальной и дружественной человеку среды.
Высокие потолки 3–5,05 метров в квартирах формируют ощущение свободы и лёгкости, широкоформатные окна со стеклопакетами надёжной линейки Rehau/KBE (1950×2400 мм) заливают квартиры естественным светом.
Входные группы тоже своего рода авторские дизайнерские шедевры: стеклянные порталы лаунж-зон с минималистичной мебелью, стойки ресепшн, которые будут работать по отельному принципу 24/7, помещения для колясок, мытья лап питомцев, гостевые санузлы. Лифты премиум-класса (Otis или Hyundai) с индивидуальным дизайном кабин бесшумны, сохраняют тишину и тепло.
Безопасность в ЖК «Символ» обеспечивает видеонаблюдение и доступ по биометрии; дворы спроектированы закрытыми, без доступа машин. «Донстрой» продумал комфорт в ЖК «Символ» как абсолютно цельную историю от въезда на территорию комплекса до порога квартиры. Подробнее о ЖК здесь.
Лобби комплекса
Квартирография: гармоничные решения для разных сценариев жизни
Планировки в «Символе» — эталон эргономики бизнес-класса: без «мертвых зон», лишних квадратных метров или помещений неудобной формы. Проектировщики тщательно просчитывали сценарии жизни в квартирах «Символа», поэтому здесь есть ниши под хранение и гардеробные, по два санузла в семейных лотах, скрытая разводка коммуникаций и возможность кастомизации вплоть.
Цены стартуют от 19,9 млн руб. за инвестиционную студию в доходном доме квартала «Гордость». Семейные 3-4-комнатные квартиры стоят в среднем от 47–58 млн рублей.
Особенно выделяются на рынке видовые варианты: угловые панорамные окна на Яузу и Лефортовский парк, террасы для приватных вечеров, окна в санузлах для естественного освещения
.
Трехкомнатная планировка
Отдельно стоит упомянуть доходный дом в «Гордости» — пакетное решение для инвесторов: полная комплектация (отделка, мебель, техника, кондиционеры), управление «под ключ» от УК «Донстрой» и постоянный доход: отельный сервис для арендаторов (уборка, консьерж, трансферы), стабильный поток жильцов благодаря локации.
Планировки эргономичны: кухни-гостиные, 1–2 санузла, ниши под гардеробы, балконы/террасы. В премиум-«Искренности» — панорамы Яузы, окна в ванных. Отделка в 5–6 стилях (сканди, лофт, минимализм) с мебелью Bosch/Siemens. 125 лотов в продаже, скидки 10–15%, ипотека от 5,5%, рассрочка 0%. Аренда: 150–300 тыс. руб./мес. за видовые — окупаемость 8–12% годовых.
Дворы и парки: дышать легко и наслаждаться событиями
Фактурные холмы, прогулочные дорожки, зоны отдыха, детские площадки с разнообразным подходом к интересам разных возрастов (в том числе и для активностей подростков), воркауты, памп-треки — здесь каждый найдет свое.
Парк комплекса
Главная фишка — парк «Зеленая река», занимающий 10 гектаров по площади, растянувшийся на 2 километра между жилыми кварталами: здесь спроектированы «сказочные острова» для игр, амфитеатр, танцплощадка, креативное пространство под мостом.
Парк комплекса
Летом здесь проходят концерты живой музыки, театральные перфомансы и арт-события. Зимой заливают каток.
Повторяя философию архитектуры, ландшафтный дизайн также соответствует концепции природной среды — мягкое цветение трав, разнообразные посадки деревьев, круглогодичная эстетика, малые архитектурные формы и арт-объекты. Небольшая прогулка до набережной Яузы, которая интегрирована в общую эстетику обновляющейся Москвы, позволит ощутить себя частью счастливого города будущего. Больше визуализаций и характеристик здесь
Детская площадка парка
Инфраструктура: 150+ объектов городской среды
Квартал функционирует уже как полноценный мини-город: для детей есть знаменитая Бауманская инженерная школа №1580 на 1100 мест, частные образовательные учреждения It’sCool и «Все вместе» и 4 детских садика, в том числе с английским языком обучения.
Спортивная составляющая обеспечена фитнес-клубом Starfich с бассейном, в шаговой доступности от ЖК действует поликлиника №46, в округе расположено несколько частных медицинских центров, аптеки и стоматологические клиники.
На первых этажах работают кофейни и рестораны, салоны красоты и магазинчики фермерских продуктов. Супермаркеты представлены брендами «Пятерочка», «Дикси», «Перекрёсток», «Деликатеска», «ВкусВилл».
Вдоль шоссе Энтузиастов стоят несколько офисных центров — Рогожская застава, Серп и Молот, Максим Плаза.
Застройщик: надежность и динамический рост
«Донстрой» — лидер качественного жилого строительства с 1990-х, чей земельный банк уже превысили 500 га, а в активной стройке находится порядка миллиона квадратных метров недвижимости. Девелопер сдаёт 100% своих объектов, среди знаковых проектов компании — «Остров», «Долина Сетунь», «Алые Паруса», «Алые Паруса».
Сданные дома обслуживаются централизованно управляющей компанией «Донстрой», которая обеспечивает статусный сервис: уборка, охрана, трансферы, решение коммунальных вопросов.
Резюме: кому подойдет ЖК «Символ»?
ЖК «Символ» — концептуальный проект для тех, кому важно жить в центре столицы и минимизировать стресс от темпа мегаполиса. Шаговая доступность всех смысловых точек — будь то офис, спорт, образование или отдых, — делает ЖК «Символ» фактическим воплощением мечты о качественной и гармоничной жизни в 21 веке.
Эстетский подход к архитектуре и ландшафтному дизайну создает комфортный фон и для семейной жизни, и для успешных одиночек. А продуманная среда формирует комьюнити, где есть место для общения, искусства, спорта и развития. Это лайфстайл, где природа дышит в унисон с городом.
