Даже при росте цен дешево купить квартиру в новостройке реально. Главное — знать актуальные инструменты и подходить к выбору с расчётом. В 2025–2026 годах застройщики охотно предоставляют скидки от 5 до 20 %, а иногда предлагают дополнительные бонусы: отделку, паркинг или рассрочку. Ниже — восемь практичных способов, как получить скидку на квартиру, не теряя в качестве.
8 способов как получить скидку на квартиру от застройщика
-
Покупка на старте продаж или котловане. Цена на этом этапе обычно ниже на 10–25 %, чем после сдачи дома. Чем раньше бронируете квартиру, тем выгоднее условия.
-
100% оплата сразу. Полная оплата без ипотеки позволяет получить дополнительную скидку до 5 %. Для застройщика это быстрые деньги и меньше расходов на сопровождение сделки.
-
Торг с отделом продаж. Если говорить спокойно и аргументированно, менеджеры нередко снижают цену. Можно попросить бонус — например, бесплатную кладовку или парковочное место.
-
Ипотека через банк-партнёр. Многие девелоперы сотрудничают с банками. При выборе нужной программы ставка снижается, а к ней добавляется скидка от застройщика 1–3 %.
-
Использование семейной, IT или дальневосточной ипотеки. Комбинируйте льготную ставку с акцией от компании. Например, семейная ипотека плюс скидка дают заметную экономию.
-
Реферальная программа. Пригласите друга или родственника. Оба участника получают бонус — обычно 50–150 тысяч рублей, которые можно зачесть в счёт оплаты.
-
Покупка по акции. Во время распродаж вроде «Чёрной пятницы» или «Дня застройщика» квартиры временно продаются дешевле. Скидка достигает 10 %, а иногда добавляют подарок — кухню или отделку.
-
Финальная распродажа перед завершением продаж.Когда остаются последние квартиры, девелоперы снижают стоимость, чтобы быстрее закрыть объект. В этот момент реально дешево купить квартиру без дополнительных условий.
Что важно знать перед тем, как просить скидку
Успех зависит от времени и подхода. Лучшие предложения появляются в периоды, когда застройщики активнее ищут покупателей:
-
январь и февраль;
-
июнь и июль;
-
конец квартала или года;
-
запуск новой очереди;
-
завершение строительства дома.
Важно быть вежливым и обосновывать просьбу: сравните цены у конкурентов, упомяните готовность оформить сделку быстро. Иногда маркетинговая «скидка» уже включена в цену — стоит уточнить, действительно ли это реальное снижение, а не временная акция.
Такая осведомлённость помогает не переплачивать и понимать, как снизить цену квартиры законными способами.
Заключение
Как дешево купить квартиру — вопрос не удачи, а грамотной стратегии. Акции, ранние этапы продаж и партнёрские ипотечные программы открывают возможности для экономии. Главное — проверять условия, считать выгоду и не стесняться задавать вопросы менеджеру.
Если хотите подобрать надёжного застройщика и оценить все выгодные условия покупки квартиры, оставьте заявку на сайте. Специалисты помогут сравнить предложения, рассчитать скидки и выбрать подходящий вариант под ваш бюджет.
