Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости

Выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) об объекте недвижимости можно получить несколькими способами. Вот основные варианты, как осуществляется проверка права собственности:

1. Через Многофункциональный центр (МФЦ) – в МФЦ собственник может подать заявление на получение бесплатной выписки. Обычно это возможно при наличии основания (например, для оформления наследства, оформления документов в рамках государственных программ). Требуется паспорт и документы, подтверждающие право собственности.

2. Через официальный сайт Росреестра – на сайте Государственные услуги Росреестра или через портал Госуслуг (gosuslugi.ru). Для получения услуги потребуется зарегистрироваться или войти в личный кабинет. Если требуется электронная выписка ЕГРН, то документ будет отправлен на электронную почту в формате PDF. Услуга является платной, но в некоторых случаях (например, для получения справки о наличии обременений или для целей государственной регистрации) можно получить бесплатную выписку непосредственно в офисе Росреестра. Необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности.

3. При оформлении наследства или иных специальных случаях – закон предусматривает бесплатное получение выписки для собственников при определённых обстоятельствах (например, при оформлении наследства или в рамках судебных дел). Для получения выписки из ЕГРН необходимо предоставить:

• кадастровый номер объекта или точный адрес;

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

• квитанция об оплате государственной пошлины (если требуется).

Исходя из вышесказанного, проще всего получить выписку через Госуслуги или сайт Росреестра. Это быстро, удобно и позволяет получить актуальную информацию без посещения офисов.

Кто может заказать получение выписки из ЕГРН?

Перед тем, как заказать выписку ЕГРН, важно понимать, кто имеет на это юридическое право. Дело в том, что получить выписку из ЕГРН может определённый круг лиц и организаций, а именно:

1. Правообладатели недвижимости – собственники квартиры, дома, земельного участка, а также их законные представители (по доверенности).

2. Потенциальные покупатели или арендаторы – лица, заинтересованные в приобретении или аренде объекта. Также документ можно заказать для проверки юридического статуса перед сделкой.

3. Застройщики и представители организаций – компании, участвующие в сделках с недвижимостью, а также агентства недвижимости по доверенности.

4. Риелторы и посредники – агентства и специалисты, действующие по доверенности или с согласия собственников.

5. Органы государственной власти и муниципальные органы – для выполнения своих функций, контроля или оформления документов.

6. Юридические лица и организации – для проведения юридической экспертизы, оформления сделок, залогов и т.п.

Важно помнить, что для получения выписки собственник или его представитель должны подтвердить свои права (например, предъявить доверенность). В случае запроса третьих лиц без согласия собственника возможны ограничения или необходимость предоставления дополнительных документов. В целом практически любой человек или организация, заинтересованная в получении информации о правовом статусе объекта недвижимости, может заказать выписку из ЕГРН при наличии соответствующих оснований и документов.

Как собственнику получить выписку из ЕГРН бесплатно:

• Бесплатная выдача возможна только в определённых случаях и по установленным основаниям.

• Для получения бесплатной электронной версии через Госуслуги потребуется подтверждённая учётная запись.

• В большинстве случаев платные услуги предоставляются через официальный сайт Росреестра или МФЦ.

Если вы являетесь собственником недвижимости и вам нужна бесплатная выписка из ЕГРН, лучше всего обратиться через портал Госуслуг или МФЦ с подтверждением права собственности и уточнить возможность получения услуги бесплатно по вашему случаю.

Как заказать выписку из ЕГРН, если вы не собственник?

Заказать выписку из ЕГРН, если вы не являетесь собственником недвижимости, можно, но есть определённые условия и ограничения. Вот основные моменты:

1. Обоснование необходимости – для получения выписки без права собственности вам потребуется иметь законные основания или подтверждающие документы. Например, если вы выступаете в роли представителя по доверенности, адвокат или специалист по сделкам с недвижимостью.

2. Получение по доверенности – собственник недвижимости может оформить доверенность на ваше имя. В доверенности указывается право запрашивать информацию из ЕГРН. Вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ с доверенностью и паспортом для получения выписки.

3. Обращение через представителя – юридические лица или организации могут заказать выписку от имени клиента или собственника по договору или доверенности.

4. Для государственных органов и судебных инстанций – органы власти, суды и правоохранительные органы могут запрашивать выписки в рамках своих полномочий. В этом случае потребуется соответствующее решение или запрос.

5. Через нотариуса или адвоката – нотариус или адвокат по доверенности также может заказать выписку для клиента.

Важно помнить, что без законных оснований (например, доверенности) получить выписку из ЕГРН без права собственности невозможно. В большинстве случаев необходимо подтверждение полномочий (доверенность) или официальное разрешение.

Росреестр – выписка ЕГРН

Росреестр — официальный орган, который ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Получить выписку из ЕГРН через Росреестр можно несколькими способами:

1. Через официальный сайт Росреестра (электронная услуга) – алгоритм действий:

• перейдите на сайт rosreestr.gov.ru;

• зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет;

• в разделе «Получение сведений из ЕГРН» выберите нужную услугу;

• укажите сведения о недвижимости данные (кадастровый номер или адрес);

• оплатите государственную пошлину (если требуется);

• получите электронную выписку в формате PDF на электронную почту или скачайте её прямо с сайта.

2. Через Многофункциональный центр (МФЦ) – алгоритм действий:

• обратитесь в ближайший МФЦ с паспортом и документами, подтверждающими право на получение информации;

• заполните заявление и оплатите услугу (если она платная);

• в течение короткого времени получите бумажную или электронную выписку.

3. Лично в офисе Росреестра – алгоритм действий:

• посетите региональный офис Росреестра;

• предъявите паспорт и документы, подтверждающие право или основание для получения информации;

• закажите выписку на месте.

4. Через портал Госуслуг – алгоритм действий:

• зарегистрируйтесь на gosuslugi.ru;

• закажите услугу «Выписка из ЕГРН»;

• получите электронную версию или заберите в офисе.

Важно отметить, что для получения информации необходимы данные об объекте: кадастровый номер или точный адрес объекта. В большинстве случаев услуга по подготовке выписки платная, стоимость зависит от способа получения. Электронные услуги позволяют получить выписку быстро и удобно без посещения офиса.

Обратиться к Росреестру можно онлайн через их официальный сайт или портал Госуслуг, а также лично или через МФЦ. Это самый официальный и надежный способ получить актуальную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.