Каждый 1% глобального роста экономики приводит к такому же увеличению числа высоток в мире — таковы данные Совета по высотным зданиям и городской среде обитания (CTBUH), международной архитектурной организации, которая занимается вопросами высотного строительства
Инженеры нашли способ создавать зоны комфорта прямо в зданиях — как на последних этажах строений, так и на выступающих террасах, создавая пространства для отдыха с множеством дополнительных функций, а иногда даже и настоящими садами.Например, при реализации проекта итальянского архитектора Стефано Боэри — Bosco Verticale в Милане — для подбора и выращивания растений, адаптированных к высоте, был заложен специальный питомник. На крышах могут появляться даже бассейны, как в башне Marina Bay Sands в Сингапуре, откуда открываются виды на океанский залив.
Такие пространства есть и в Москве. Но ввиду того, что реализовать их достаточно сложно, они остаются нишевым продуктом даже для высокобюджетной недвижимости — на первичном рынке столицы есть несколько проектов с подобными открытыми локациями для отдыха в бизнес+, элитном и де-люкс сегментах.
«Подобный формат является редким для Москвы, тем не менее достаточно востребованным. Эксплуатируемую кровлю достаточно сложно организовать технически, поэтому в некоторых домах в качестве альтернативы проектируют общественные террасы для жителей, либо пространства для общего пользования».
Екатерина Лёвина
топ-брокер Whitewill
Расскажем в этой статье о нескольких наиболее любопытных проектах, где жильцы смогут наслаждаться клубными открытыми террасами или трендовыми зонами отдыха на крыше
Кутузовский пр-д 16 A/1, Дорогомилово
Аеон Девелопмент
Джакузи на уровне 45-46 этажа
от 24 млн руб
Ривер Парк Кутузовский — это пять небоскребов высотой от 45 до 46 этажей, объединённых общим стилобатом с подземным паркингом.
Архитектурное бюро ADM создало уникальные фасады, которые придают башням эффект парения в воздухе и игру гранями, напоминающими драгоценные камни. Основной концепцией этого ЖК является создание локаций для семейного отдыха премиального уровня. Всё сделано с учётом потребностей жителей: по периметру комплекса находится торговая галерея, а внутри есть частная школа на 460 мест и детский сад на 200 мест.
Клубная инфраструктура, доступная только жильцам комплекса, включает музыкальный салон и Gentlemen-club, симулятор гольфа, игровую детскую комнату и фитнес.
Открытые лаунж-зоны будут располагаться на крыше на уровне 45-46 этажа: здесь будет джакузи, зона барбекю с грилем, беседки-иглу, видовые площадки, пространство для занятий йогой, качели и барная стойка.
ул. Сергея Макеева, Пресня
Sminex
дизайнерская клубная гостиная с террасой
от 61 млн рублей
«Кто выиграл время, тот выиграл всё»: эти золотые слова французского драматурга Жана Батиста Мольера стали слоганом проекта Life Time от Sminex на Пресне, который продуман так, чтобы без особой надобности жители могли не покидать его территории и наслаждаться каждой минутой жизни без суеты.
В Life Time предусмотрен большой выбор активностей: от занятий в 25-метровом бассейне до посещения хаммама и сауны. А Friend's Lab с открытой террасой и дизайнерским ремонтом будет располагаться на крыше 10-12 этажа.
Life Time расположен в сердце престижного района, окружённого множеством зелёных зон и обладающего отличной транспортной доступностью: в частности, из комплекса будет организован фактически прямой выезд на Звенигородское шоссе — с возможностью быстро доехать до Садового кольца и делового центра Москва-Сити.
Комплекс Life Time предлагает широкий ассортимент недвижимости, включая обычные квартиры, так и уникальные форматы — двухэтажные пентхаусы с каминами и террасами, а также скай-виллы.
А клубный двор-парк станет пространством уединения и уюта, позволяя жителям наслаждаться природой прямо у себя под окнами.
2-я Хуторская ул., 34, Савёловский район
MR Group
Смотровая площадка на 54-м этаже
от 19 млн рублей
Жилой комплекс SYMPHONY 34 представляет собой яркий пример современного прогресса и инновационных решений в архитектуре, дизайне и организации жилой среды. Этот амбициозный проект включает в себя четыре уникальные башни, каждая из которых обладает собственным архитектурным стилем и характером.
Разработанный известными архитекторами бюро Kleinewelt Architekten, концептуальный дизайн каждой башни несёт в себе свой индивидуальный облик. Фасады зданий отделаны необычными материалами, что обосновывает их названия: Graphit, Silver, Crystal и Siena.
Смотровая площадка для жителей с открытой зоной отдыха располагается в Башне Grafit на уровне 54 этажа. Проект ЖК SYMPHONY 34 основан на идее «вертикального города», где всё нужное для быта находится внутри зданий. Также особое внимание уделено дизайну общественных пространств: в местах общего пользования работали дизайнеры Jaime Beriestain Studio, известной своими проектами для международных гостиниц и других объектов.
Веткина ул., 2, стр. 1, Марьина Роща
ГК «КОРТРОС»
View lounge на высоте 140 метров
от 16,3 млн рублей
Жилой комплекс ТАТЕ — новое воплощение архитектурного минимализма и функциональной простоты в оболочке премиального комфорта. Расположенные на улице Веткина, в историческом районе Марьина Роща, две величественные башни высотой 41 и 49 этажей станут местом для лёгкой, красивой и гармоничной жизни в ритме современного мегаполиса.
На высоте 140 метров находится панорамный лаунж View Lounge — идеальное пространство для общения, размышлений и прогулок. Огромные окна открывают захватывающие виды на столицу, позволяя жителям полностью погружаться в красоту окружающего города и восхищаться его архитектурными шедеврами. На стилобате комплекса будет располагаться открытая терраса с дизайнерскими зонами релакса.
Архитектура комплекса разработана ведущим бюро Kleinewelt Architekten, которое реализовало концепцию «растворяющихся» фасадов. Кроме того, здесь много отсылок к современному искусству и атмосфере музеев: например, в центре стилобата будет задумана винтовая лестница Жилые помещения комплекса ТАТЕ также наполнены атмосферой искусства — аллюзия на идеи авангарда и модернизма.
улица Часовая, район Аэропорт
FORMA
Открытая терраса в клубном дизайн-пространстве
от 15 млн рублей
SOUL представляет собой передовой офлайн-квартал бизнес-класса, который возводится на Часовой улице в районе Аэропорт. На территории площадью 9,4 гектара планируется построить 220 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, реализуемой по проекту британского архитектурного бюро SimpsonHaugh.
В проекте предусмотрены десять башен высотой от 17 до 35 этажей и среднеэтажные корпуса высотой от 6 до 9 этажей, окружённые зелеными дворами. Особое внимание уделяется реставрации исторической Изофабрики, построенной в 1933-34 годах под руководством архитектора Георгия Гольца в духе итальянского ренессанса. Обновлённая Изофабрика станет концептуальным сердцем проекта SOUL.
Здесь будет, в частности, лекторий, коворкинг, выставочные пространства и локации для других творческих инициатив, а благоустроенный двор, разработанный бюро Gillespies и командой GAFA, будет включать сухой фонтан, приватные зоны отдыха, небольшие ресторанчики и кафе. Открытая терраса в этом ЖК задумана на стилобате — выход на неё будет организован из клубного дизайн-пространства.
проспект Мира, Ярославский район
ГК Основа
Сад медитаций на крыше стилобата
от 7,7 млн рублей
Квартал «Мираполис» располагается на Проспекте мира всего лишь в 500 метрах от живописного национального парка «Лосиный остров». Отсюда всего в 5 минутах на автомобиле находится станция метро «ВДНХ», а в 400 метрах расположен Московское кольцевое метро на станции «Ростокино».
Архитектурное решение квартала включает в себя четыре небоскрёба высотой от 33 до 35 этажей. Квартиры спроектированы от 20 до 198 кв метров по площади. Потолки будут 3,1 метра — это и дополнительный воздух, и обилие естественного света за счёт увеличенной площади остекления. Более 100 различных вариантов планировок гарантирует создание идеального интерьера для любой семьи и для любого уклада жизни.
Инфраструктура квартала «Мираполис» будет включать всё необходимое «под рукой»: от ресторанных двориков до фитнеса, коворкингов и банков. На крыше стилобата появится lounge-rooftop, игровое пространство для детей, зоны фитнеса и йоги и чарующий сад медитаций.
