Согласно данным компании Regions Development, в течение года объём предложения квартир и апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы снизился на 2,7%. При этом рост предложения был зафиксирован в четырёх из десяти административных округов столицы. Лидером по темпам увеличения экспозиции новостроек стал Восточный административный округ (ВАО), где количество лотов выросло на 25,7%.
На сегодня в Москве представлено около 47,2 тысячи квартир и апартаментов, что на 3,9% меньше, чем год назад. Минимальный уровень предложения был отмечен в апреле 2025 года (47 тысяч помещений), после чего наблюдается медленное его увеличение. Объём квартир снизился на 1,2%, а апартаментов — существенно, на 24,7%, что связано с запретом на строительство новых апартаментов и ускоренным их приобретением под скидочные акции.
В разрезе округов предложение новостроек выросло в Восточном, Северо-Западном, Южном и Северном округах. При этом ВАО демонстрирует наиболее заметный прирост – с 3,0 до 3,8 тысячи лотов за год. В Северо-Западном округе рост составил 7,8%, в Южном — 5,9%, а в Северном — 2,5%. Наибольшее сокращение предложения наблюдается в Юго-Западном округе, где предложение упало на 35,4%.
Эксперты связывают рост в Восточном округе с его экологичностью и хорошей транспортной доступностью. ВАО постепенно превращается в привлекательную локацию с современными жилыми комплексами и близостью к парку «Сокольники» и реке Яуза. В Южном округе развивается крупный рекреационный кластер у метро «Технопарк» с парком развлечений, концертными залами и жилыми проектами. Северо-Западный и Северный округа активнее застраиваются в связи с расширением территории «Большого Сити».
В целом, несмотря на экономическую нестабильность, девелоперская активность возобновляется, что связано с постепенным снижением ключевой ставки Центробанка и ожидается, что это позволит увеличить темпы реализации проектов во всех округах Москвы. Тем не менее, ВАО, ЮАО, САО и СЗАО сохраняют лидирующее положение по уровню и темпам роста предложения новостроек.
«Несмотря на экономическую турбулентность, предложение новостроек растет в самых активно развивающихся округах столицы, – комментирует Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – ВАО переживает настоящую эволюцию, превращаясь в новый центр притяжения. Благодаря экологичности и хорошей транспортной доступности здесь – рядом с Сокольниками, Яузой и Преображенской площадью – формируется современная премиальная локация».
