Продажи делюкс-класса выросли на 25% — в топе проекты Nicole и Luce

На столичном рынке недвижимости в Москве наблюдается значительный рост интереса со стороны покупателей к сегменту недвижимости делюкс. Согласно исследованиям, проведенным аналитическим агентством MR Analytics, уровень продаж в данной категории увеличился на четверть по отношению к предыдущему периоду. 

В 2024 году было оформлено около четырехсот договоров долевого участия (ДДУ) на 52,8 тыс. кв. м недвижимости. Класс делюкс составляет лишь 2% от всего рынка столичный новостроек — здесь почти всегда идёт речь о трофейной, эксклюзивной недвижимости. 

Стоимость квадратного метра в делюкс-классе составила 2,7 миллиона — на 22% выше цен начала 2024-года, когда отметка держалась на уровне 2,2 миллиона. Увеличение цены обусловлено общим ростом рынка.

При этом в последнее время девелоперы, несмотря на трудности с поиском площадок под застройку в центре, активно наращивают свои портфели делюкс-сегмента. Так, по данным на конец 2024 года в хай-классе жилья предлагалось 187 тыс. квадратных метров первичного жилья — на 28% больше, чем в 2023 году. 

На сегодняшний день большая часть объектов премиум-класса сосредоточена в исторической части Москвы, внутри Садового кольца. Здесь представлено 26 проектов, среди которых заметную часть занимает портфель компании MR Group: 30% выставленных на продажу квадратных метров. 

Это квартиры в жилом квартале Nicole, фамильном доме Luce и клубном доме FORUM, которые представлены в рамках элитного направления недвижимости девелопера MR Private.
Наиболее успешные результаты были зафиксированы по двум домам — Nicole и Luce, которые вошли в число десяти наиболее продаваемых объектов в столице за 2024 год. 

Примечательно, что проект Nicole, расположенный на Никольской улице в непосредственной близости к Кремлю, стал самым популярным ЖК сегмента. В свою очередь, особняк Luce, расположенный в Крестовоздвиженском переулке, также показал впечатляющие результаты с объемом реализации 1700 квадратных метров.

Также стоит отметить, что в проекте Luce за 2024 год была продана самая дорогая недвижимость. Это жилье с четырьмя спальнями, площадь которого составляет 420 квадратных метров, было реализовано за 1,4 миллиарда рублей.