В деловом кластере «Большой Сити» стартовали продажи в премиальном ЖК Аурус Резиденс — самом высоком жилом небоскребе Европы, который введут в эксплуатацию к 2031 году. Девелопер «Страна Девелопмент» открыл первый пул лотов: цены начинаются от 38,7 млн рублей за студию 34,2 кв.м, а флагманский трехкомнатный пентхаус на 82-м этаже площадью 292,7 кв.м оценен в 500 млн рублей. Проект получил полный пакет разрешений на строительство.
Две башни высотой 83 и 96 этажей стоят на шестиуровневом стилобате с эксплуатируемой кровлей. Ключевой фишкой станет зеленый парк на высоте 28 метров с искусственным водоемом, имитирующим морской прибой — уникальная достопримечательность Москвы. Общая площадь комплекса — 316,2 тыс. кв. м, под жилье отведено 137,3 тыс. кв. м, в продаже — 1774 квартиры с 150 планировочными решениями. Двухуровневый подземный паркинг на 619 машиномест включает автомойку.
Эксклюзивные пентхаусы верхних этажей формируют «трофейный» сегмент. «Такие форматы конкурируют статусом, высотой и панорамами, а не площадью. Доля верхних лотов в элитных высотках — до 5%, но они показывают рост капитализации 8–12% годовых, иногда выше из-за дефицита. К сдаче разница с базовыми квартирами может достигать 30–40%», — поясняет Екатерина Левина, топ-брокер Whitewill.
Локация у Москва-Сити гарантирует виды на центр и город. Клубная инфраструктура только для резидентов включает террасы «птичьего полета». В стилобате — парадное лобби с ресепшеном, гостиной, детскими зонами и мягкими уголками. Выше расположатся офисы (22,7 тыс. кв. м), учебный центр на 150 детей (700 кв. м) и фитнес-клуб (3000 кв. м).
Более 60 скоростных лифтов с умным управлением обещают ожидание до 1 минуты и подъем до 8 м/с. «Спрос на недвижимость у Сити стабилен, но земля и стройка дороги, поэтому проекты в «Большом Сити» — редкость. Инвесторы смещают фокус на такие локации», — добавляет Левина.
ЖК Аурус Резиденс изменит силуэт столицы, предлагая ультрапремиум-жизнь с морем над облаками. Старт продаж — сигнал для коллекционеров элитной недвижимости, ожидающих опережающего роста цен.
Фото ЖК Аурус Резиденс
