В «Москва-Сити» появится жилой небоскрёб с парком на высоте 338 метров

В деловом центре «Москва-Сити» возведут ещё один жилой небоскрёб — его фишкой станет самый высотный парк в Европе. Общая высота башни составит 379,1 метра, а парк Sky Garden будет расположен на отметке 338,3 метра, и его площадь превысит тысячу квадратных метров. Проект будет настоящим чудом инженерной мысли: в частности, чтобы обеспечить микроклимат для растений, вбашне будет установлена современная климатическая система, приточно-вытяжная вентиляция, клапаны для естественного проветривания и фильтрация питьевой воды через отдельный резервуар. Резервные дизельные генераторы обеспечат подачу электроэнергии в любых условиях.

Проект получил название One и относится к сегменту премиальной недвижимости. Архитектурную концепцию подготовил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов совместно с Дмитрием Суховым, креативным директором бюро «Генпро». Инженерные и дизайнерские решения для парка разработало международное бюро Turenscape с учётом лучших мировых практик — от Сингапура до Чикаго. 

Здесь появятся приватные «зелёные кабинеты», прогулочные зоны и общественные пространства, выполненные в концепции устойчивого и экологичного дизайна. 

Застройщиком выступает компания MR Private, специализирующаяся на коллекционных жилых проектах. Архитектурное решение выполнено в стиле эмо-тек и опирается на принципы биофильного дизайна: большое количество естественного света, вертикальные сады, плавные переходы между пространствами. В вечернее время фасад подчеркнёт художественная подсветка, выделяющая геометрию здания.

По словам Марии Литинецкой, генерального директора MR, проект сочетает жилые лоты, офисные пространства и развитую инфраструктуру, формируя многофункциональное пространство, гармонирующее с окружающей средой. 

Башня общей площадью 294,3 тыс. кв. метров вместит 1417 квартир, расположенных с 36-го по 90-й этаж. Высота потолков варьируется от 3 до 4,5 метров, а планировки разработало бюро Олега Клодта. Из окон будет открываться панорамный вид на Москву и «Москва-Сити». Среди уникальных предложений — двухуровневые пентхаусы с панорамным остеклением и квартиры, расположенные на уровне Sky Garden.

Принцип вертикального зонирования предполагает размещение торговой галереи и ресторанов высокой кухни, фитнес-центра с бассейном под стеклянным куполом и клиники превентивной медицины на нижних этажах. Офисные помещения займут этажи с 5-го по 30-й, их площадь превысит 40 тыс. кв. м. Для удобства предусмотрена раздельная система входов для жильцов, офисных работников и сервисного персонала.

Закрытая инфраструктура для жителей включает дизайнерское лобби, приватный кинотеатр, библиотеку, бильярдные, детский клуб, фитнес-залы. Sky Garden обещает стать центральным местом отдыха с панорамными видами на город.

Трёхуровневый подземный паркинг оборудуют машино-местами увеличенных размеров и станциями зарядки электромобилей. Для хранения предусмотрены кладовые в паркинге и на жилых этажах.Система безопасности включает видеонаблюдение, контроль доступа, автоматическое считывание номеров автомобилей при въезде, круглосуточную охрану и bellman-сервис. В здании также будет установлена современная противопожарная система с 17 изолированными пожарными отсеками и противодымной вентиляцией.

Комплекс разместится в 1-м Красногвардейском проезде, вблизи ключевых транспортных узлов: 5 минут до станции МЦД и около 15 минут езды до престижных районов через проспект Багратиона. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на 2030 год.