В 2025 году на фоне роста рынка умных домов и цифровых сервисов в недвижимости в России набирают популярность решения с использованием искусственного интеллекта (ИИ) для управления жилыми пространствами и сервисами. Одним из первых реализованных проектов такого рода стал премиальный жилой комплекс SLAVA в Москве, где впервые интегрировали ИИ-ассистента «Яндекс Алиса» в цифровую платформу умного здания.
Общероссийский рынок устройств для умного дома к этому году вырос более чем вдвое и оценивается в 2,7 млрд долларов, причем внедрение ИИ и цифровых сервисов в жилой недвижимости активно поддерживается и стандартизируется на государственном уровне. По прогнозам, доля цифровых сервисов в сегменте недвижимости может достигнуть 45% уже в 2025 году, что указывает на стремительный переход к цифровизации и автоматизации процессов.
Технологии, подобные используемым в SLAVA, позволяют жителям управлять доступом на территорию, контролировать видеонаблюдение, заказывать услуги голосом и интегрировать «умный дом» с городской инфраструктурой. Такие решения повышают уровень комфорта и безопасности, а также оптимизируют управление жилыми комплексами.
В частности, жители квартала SLAVA с помощью ИИ-консьержа смогут оформить временный пропуск для гостя или курьера, ответить на звонок с домофона и открыть дверь, заказать такси в «Яндекс Go» и одновременно оформить доступ на территорию, посмотреть изображение с камер видеонаблюдения через приложение или устройства «Яндекс Станция» и «ТВ Станция».
По данным разработчиков, процедура оформления доступа гостю теперь занимает несколько секунд. Например, достаточно сказать ассистенту: «Алиса, создай временный код доступа для гостя».
В будущем планируется расширить функционал: система сможет автоматически открывать двери приглашённым гостям в заранее заданное время.
SLAVA возводится девелопером MR совместно с партнёром ВЭБ.РФ на территории бывшего часового завода «Слава», в пяти минутах ходьбы от метро «Белорусская». Первая очередь комплекса — три корпуса апартаментов высотой от 8 до 17 этажей с подземным паркингом — уже введена в эксплуатацию. Проект архитектурно разработан британским бюро Dyer, общая площадь апартаментов составляет 58,3 тыс. кв. м.
Запуск новой системы стал первым примером использования «Алисы» в формате цифрового консьержа для жилых комплексов. Эксперты рынка отмечают, что применение ИИ и цифровых платформ в жилой недвижимости становится одним из ключевых трендов, формирующих новый стандарт качества жизни. В будущем ожидается расширение подобных сервисов в жилых комплексах не только Москвы, но и других регионов России.
