В Москве бизнес-класс обошел премиум по числу жилых комплексов с коворкингами. Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали развитие таких пространств за пять лет и выявили десятикратный рост их присутствия: если в 2020 году коворкинги были только в 27 проектах из 386 (6,9%), то к 2025 году они стали стандартом в большинстве премиальных новостроек.
Тренд усилился после самоизоляции, когда компактные коворкинги до 500 кв. м стали востребованы для фрилансеров и гибридной занятости. В премиуме резиденты реже используют их из-за офисов в центре или больших квартир с кабинетами, в бизнес-классе же спрос выше на ежедневные рабочие места вне дома.
В бизнес-классе коворкинги оборудованы в 80% проектов из 62 изученных, обычно в лобби для резидентов с шумовыми перегородками, журнальными столиками и креслами для встреч или удаленной работы. В премиум-классе такие зоны есть в 62% из 42 проектов, преимущественно как выделенные пространства для жильцов; средняя цена квартиры в топ-10 доступных премиум-комплексах с коворкингом достигла 55 млн рублей при диапазоне от 22 до 383 млн рублей. В комфорт-классе выявлен лишь один проект из 40 с подобной инфраструктурой.
Коворкинги повышают ликвидность проектов, скорость продаж и цену, становясь частью лайфстайла наравне со спортзалами и детскими зонами. «Это конкурентное преимущество для девелоперов», — отметил Артур Кулешов, и. о. замгендиректора по продажам MR, компании-лидера по таким элементам инфраструктуры. В активно строящихся проектах MR JOIS, MIRA коворкинги появятся к сдаче домов в эксплуатацию, а в Symphony 34 уже к концу года.
Изображение MR
В ЖК бизнес-класса оказалось больше коворкингов, чем в премиуме
25 февраля 2026
2 мин
28
